Investmentmarkt Deutschland

STARKES ERGEBNIS TROTZ SICH ÄNDERNDER VORZEICHEN
Der deutsche Markt für gewerbliche Immobilien verzeichnet zum Halbjahr einen Investmentumsatz von 30,2 Mrd. €. Es war vor allem der historisch fulminante Jahresstart mit gut 19,7 Mrd. €, der zu diesem neuen Spitzenwert beigetragen hat. Das zweite Quartal stand eindeutig unter dem Einfluss des Ende Februar begonnenen Kriegs gegen die Ukraine. Das sich innerhalb von wenigen Tagen und Wochen gewandelte Investitionsumfeld hat deutlich dämpfend auf das Marktgeschehen gewirkt, sodass für die Frühjahrsmonate ein Resultat von 10,5 Mrd. € registriert werden kann. Die deutschen Investmentmärkte sind in den Wochen nach Ausbruch des Kriegs gegen die Ukraine in eine neue Phase eingetreten. Innerhalb weniger Wochen haben sich für Investoren die Vorzeichen auf den Anlagemärkten verändert. Neben den geopolitischen Verwerfungen und den deutlich eingetrübten wirtschaftlichen Aussichten war es allen voran das Ende der lockeren Geldpolitik und die nun auch von der EZB eingeläutete Zinswende, die viele Investoren veranlasst bzw. auch gezwungen hat, ihre Anlagestrategie zu justieren und zum Teil neu zu denken. Finanzierungskonditionen haben sich innerhalb kürzester Zeit spürbar verändert und die Swap Rates spiegeln die aktuellen Erwartungen der Finanzwelt in eindrucksvoller Weise wider. Es kann wenig überraschen, dass dabei die zuvor noch historisch hohe Marktdynamik gesunken ist.

BÜRO BLEIBT MIT ABSTAND STÄRKSTE ASSETKLASSE
Mit einem Volumen von rund 13,1 Mrd. € sind Büroobjekte weiterhin die stärkste Assetklasse. Der Investmentmarkt für Logistikimmobilien bewegt sich mit 6,6 Mrd. € weiterhin auf einem im Langzeitvergleich sehr hohen Niveau. Einzelhandelsimmobilien kommen auf 4 Mrd. € und bei den Healthcare-Immobilien wurde erstmals die  2-Mrd.-€-Marke geknackt.
Quelle: https://www.realestate.bnpparibas.de/